Сразу ответим: в таком бюджете в Большом Торонто можно найти очень приличные варианты, включающие в себя даже отдельно стоящие дома с четырьмя спальнями! Правда, это подразумевает некоторые компромиссы (в первую очередь по району проживания). Чтобы продемонстрировать это наглядно, “Вестник Торонто” вместе с риелтором Леной Теннисон выбрал семь вариантов жилья на севере Торонто (North York, Finch Ave W) и в ближайшем пригороде под названием Ошава (Oshawa) , которые обойдутся будущим владельцам в сумму, которая не превысит 500 000 канадских долларов. 

Дом с 4-мя спальнями за меньше, чем 500 000$ — это либо лачуга, либо в каком-то страшном районе!?

Действительно, это выглядит очень дешево. Ведь, в феврале 2020 года средняя цена за объект жилой недвижимости в Большом Торонто находилась в районе 910 000$. Но ключевое слово здесь — средняя по всему огромному региону, где только в феврале более семи тысяч домов и квартир сменили владельцев. При этом, осмелимся предположить, что большинство из тех, кто покупал что-то за значительно меньшие деньги, чем “средний почти миллион”, купили квартиры или дома, которые считают “хорошими”, а не лачугами.

Huron_Oshawa_Entrance

Дом в Ошаве за 449 900$

Huron_Oshawa

Дом в Ошаве за 449 900$

Huron_Oshawa_Kitchen

Дом в Ошаве за 449 900$

Huron_St_Oshawa_Study

Дом в Ошаве за 449 900$

К, примеру, вот здесь  — сразу четыре варианта домов стоимостью от 430 до 450 тысяч долларов в городе Ошава (Oshawa), бывшем в начале своей истории перевалочным пунктом пушной торговли и получившем статус города в 1857 году.

Все эти дома расположены в пределах 7-9 минут езды на машине до станции электрички Oshawa GO или 40 минутах путешествия на авто до станции Union в Торонто. Общественным транспортом (автобус/электричка/TTC) позволяет добраться из Ошавы до центра Торонто в среднем за полтора часа.

Поэтому формула расчета стоимости жизни здесь должна, по нашему мнению, включать в себя хотя бы одно транспортное средство на каждое домохозяйство   —  как и во многих других регионах Северной Америки здесь сложно обходиться без своего “коня”.

“Ошава — очень недооцененный и перспективный район Большого Торонто. Особенно если сравнить этот город с уже раскрученными Барри (Barrie) и с Гамильтоном (Hamilton).  

Это место находится достаточно недалеко от Торонто и рядом с озером. Там множество живописных парков и очень приятными маршрутами для прогулок. Семьи с детьми получают доступ к очень сильным школам,” — объясняет положительные стороны жизни в Ошаве риелтор Лена Теннисон.

Но, конечно, главный компромисс, на который должны ориентироваться люди, желающие что-то приобрести здесь — это время, которое они будут проводить в дороге на работу или с неё. Хотя, по мнению Лены Теннисон, расстояние от Ошавы до центра Торонто вполне сопоставимо со временем, которое тратят на дорогу до Торонто люди, живущие в Берри или в Гамильтоне.

Главный плюс недвижимости в Ошаве — это её доступность. Как мы видим, по цене квартиры даже не с одной спальней в каком-то из центральных районов даунтауна Торонто (за дом на улице Гурон в Ошаве просят 449 900$), потенциальные будущие домовладельцы могут получить уютный домик с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, обустроенным подвалом (бейсментом), недавно отремонтированной кухней, и садиком с патио.

Если я хочу жить всё-таки в пределах города Торонто, что можно найти за полмиллиона?

За 430-500 тысяч долларов в самом Торонто вполне можно найти даже трехкомнатную квартиру! Например, как нам указала риелтор Лена Теннисон, в момент написания статьи в Северном Йорк за 460 тысяч долларов предлагалось кондо с двумя спальнями, расположенное в невысоком (шестиэтажном) многоквартирном доме от которого за 8-10 минут можно на автомашине  добраться до станции Lawrence West.

Также, была отмечена просторная квартира с одной спальней в очень неплохом жилом комплексе на улице Concord Place, с бассейном, спортзалом и библиотекой, да к тому же с тремя парковочными местами. В момент написания статьи за неё просили 450 тысяч. Этот жилой комплекс расположен в 50 минутах езды на автобусе до Union Station в даунтауне Торонто, недалеко от трассы Don Valley Parkway и музея “Ага Хан”.  Каждая из трёх недорогих квартир, подобранных Леной Теннисон, на наш взгляд, для комфортной жизни также предполагает наличие у будущих хозяев автомобиля.

Concord_GV

Квартира на ул. Concord Place за 450 000$

Concord_BedRoom

Квартира на ул. Concord Place за 450 000$

Concord_Condo_Inside

Квартира на ул. Concord Place за 450 000$

Concord_Swimming_Pool

Квартира на ул. Concord Place за 450 000$

С чего начать, если меня заинтриговала эта статья и я хочу посмотреть, на какую недвижимость в Торнто я могу претендовать?

С телефонного звонка риелтору. Например, Лене Теннисон (1647 833 6600). Хорошие профессиональные специалисты по недвижимости помогут и приблизительно оценить, на какой бюджет рассчитывать; и сориентировать относительно районов, где лучше искать дом и квартиру, подходящие и по бюджету и по месту расположения; и, конечно же, соединить со специалистом по мортгиджам. Последнее особенно полезно, поскольку риелтор и мортгидж брокер смогут уточнить важные параметры дома и квартиры, обычно незаметные для покупателей. Стоит учитывать, что услуги риелтора для покупателя обычно заложены в стоимость покупаемого объекта — поэтому фактически консультация будет бесплатной.

Полезная информация:

Лена Теннисон

снять/сдать

или

продать/купить

дом/квартиру

в Большом Торонто

Тел.: +16478336600

Партнерский материал “Вестника Торонто” и риелтора Лены Теннисон, специализирующейся на поиске домов и квартир, а также коммерческой недвижимости в Торонто и его пригородах.

Дата публикации: 19.03.2020.

Больше ярких и практичных новостей Канады и Торонто смотрите и читайте хотя бы два раза в неделю на сайте VESTNIK.CA!